राम की नगरी अयोध्या में अब जमीन खरीदना और महंगा हो गया है। करीब आठ साल बाद जिले में जमीनों के सर्किल रेट में 200 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी की गई है। यह बढ़ोतरी जमीन के उपयोग और स्थान के आधार पर की गई है। सर्किल रेट जिला प्रशासन द्वारा अपने अधिकार क्षेत्र में जमीन के मूल्य का आंकलन होता है, जिसके आधार पर जमीनों की बिक्री या खरीद पर स्टांप ड्यूटी तय की जाती है। इसके अलावा, इसी के आधार पर प्रशासन किसानों सहित भूमि मालिकों से संपत्ति का अधिग्रहण करता है।
आज से जमीन हुई महंगी
मीडिया रिपोर्ट के अनुसार यह आदेश शनिवार से पूरे अयोध्या में लागो हो गया। चूंकि शनिवार अवकाश था, इसलिए नए सर्किल रेट के अनुसार जमीनों की रजिस्ट्री सोमवार यानी आज से शुरू होगी। अयोध्या जिले के डीएम निखिल टी. फुंडे मीडिया को जानकारी देते हुए बतया कि बताया कि पिछले साल अगस्त में जिला प्रशासन द्वारा प्रसारित प्रस्ताव पर मिली आपत्तियों पर विचार करने के बाद प्रशासन ने सर्किल रेट में बढ़ोतरी के प्रस्ताव को मंजूरी दी है।
आठ सालों से सर्किल रेट में नहीं हुई थी कोई बढ़ोतरी
रिपोर्ट के मुताबिक, अयोध्या में पिछले आठ सालों से सर्किल रेट नहीं बढ़ाए गए थे, जबकि इस दौरान जमीनों के लेन-देन में काफी उछाल आया है। 2019 में राम मंदिर निर्माण के पक्ष में सुप्रीम कोर्ट के फैसले के बाद से जमीनों का बाज़ार मूल्य लगातार बढ़ रहा है।
अयोध्या समेत प्रदेश के 54 जिलों आखिरी बार 2017 में रेट बढे
अयोध्या समेत प्रदेश के 54 जिलों में सर्किल रेट को आखिरी बार 2017 में संशोधित किया गया था। 2024 में 21 जिलों में संशोधन किया गया था, जबकि अयोध्या के पड़ोसी जिलों सुल्तानपुर, बाराबंकी, अंबेडकर नगर, गोंडा और बस्ती में भी दरों को अपडेट किया गया था।
जानें किस इलाके में सबसे ज्यादा बढ़े रेट
मीडिया रिपोर्ट के अनुसार, सर्किल रेट में सबसे अधिक बढ़ोतरी राम जन्मभूमि के आस-पास के इलाकों में हुई है। राम मंदिर निर्माण के फैसले के बाद से यहां जमीन की बाजार दर कई गुना बढ़ गई है।
इन गांवों में सबसे ज्यादा बढे जमीन के दाम
सबसे ज्यादा 200 प्रतिशत की बढ़ोतरी तिहुरा मांझा जैसे गांवों में हुई है, जहां अगस्त 2017 में ‘कृषि’ भूमि के लिए सर्किल रेट 11 लाख रुपये से लेकर 23 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर था। नवीनतम सर्किल रेट में यह 33 लाख रुपये से 69 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर हो गया है।
तिहुरा मांझा गांव इलाके में अमिताभ बच्चन ने ख़रीदे हैं जमीन
तिहुरा मांझा वही गांव है जहां अभिनेता अमिताभ बच्चन ने पिछले साल दो प्लॉट के लिए एग्रीमेंट साइन किया था। इसी गांव में अभिनंदन लोढ़ा के घराने ने भी जमीन खरीदी है। अब यहां जमीन खरीदना काफी महंगा हो गया है।
अन्य इलाकों के नए सर्किल रेट
तिहुरा उपरहार: सर्किल रेट 32-71 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर से बढ़ाकर 42-95 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर कर दिया गया है।
शाहनवाजपुर माझा: दर 75-169 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर से बढ़ाकर 98-221 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर कर दी गई है।
बरहटा माझा: सर्किल रेट 75 लाख से 169 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर से बढ़ाकर 98 लाख से 221 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर कर दिया गया है।
गंजा गांव (जहां हवाई अड्डा स्थित है): पुरानी दरें 28 लाख रुपये से 64 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर के बीच थीं, जो नई दरों में बढ़कर 35 से 80 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर हो गई हैं।
उत्तर प्रदेश आवास विकास परिषद ने लगभग 1,800 एकड़ में फैली टाउनशिप बनाने का प्रस्ताव दिया है। इस योजना के तहत परिषद ने मार्च तक शाहनवाजपुर माझा, बरहटा मांझा और तिहुरा मांझा जैसे गांवों में लगभग 600 एकड़ जमीन का अधिग्रहण भी किया है।
-साभार सहित
